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En términos básicos, una tasación, es la opinión profesional de un tasador de lo que vale una propiedad inmueble. Siendo una opinión, dos tasadores pueden tener una opinión distinta del valor de la misma vivienda. Algunas, personas confunden las tasaciones con las inspecciones. En realidad, son bastantes diferentes. La tasación, se hace para determinar el valor de una vivienda, mientras que la inspección se hace para determinar si hay algún, problema o fallo en la estructura o construcción de la misma, como problemas en el techo, sistema eléctrico, plomería, etc.
 Un tasador profesional documenta, su opinión sobre el valor de una propiedad con un informe que forma parte del archivo de solicitud de préstamo. Es un documento, que usa el asesor de riesgo del prestamista para asegurarse que la propiedad en cuestión respaldaría el crédito solicitado. Como parte, de este informe, el tasador incluye reportes sobre las ventas recientes de viviendas comparables en la misma zona.
Un tasador comienza, el proceso con los precios de venta de los últimos seis meses. Luego, él o ella hacen los ajustes a la propiedad bajo evaluación. Las ventas recientes dan una buena indicación del valor de una propiedad, pero, pueden no resultar muy efectivas como indicadoras de valor porque la competencia que existe entre los compradores puede hacer los precios anteriores obsoletos. Si la valoración del tasador no cumple con el requisito del préstamo, es posible que necesites pedir una revisión de la tasación.
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