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Si sus ahorros no son muy cuantiosos, el importe del préstamo hipotecario se convierte en decisivo a la hora de poder comprar la vivienda. Generalmente lo bancos ofrecen hipotecas por importe del ochenta por ciento, de la tasación. Las entidades financieras, bancos y cajas de ahorros, conscientes de los altos precios de la vivienda, han ido sacando productos para superar el límite del 80%, de la tasación. Para ello aparecen los conceptos de hipoteca 100%, hipoteca de máximo, hipoteca puente, etc.
 El valor de tasación. En general, la cuantía de préstamo hipotecario que un Banco o Caja le podrá ofrecer estará entre un 70 - 80%, del valor de tasación de la vivienda. La tasación, de la vivienda la realizan empresas especializadas, generalmente por encargo de la entidad y también viene exigida por la legislación.
Debe tenerse en cuenta que el valor de tasación puede ser inferior al valor de mercado en el momento de su realización, en algún caso hasta un 15%, y, por tanto, se pueden producir problemas de financiación para el comprador de la vivienda, dado que las entidades limitarán la cuantía de la concesión del préstamo a un máximo del 80%, del valor de la tasación, no del valor acordado en la compra.
Sus ingresos. Los Bancos y demás entidades crediticias estiman que la cuota de amortización del préstamo no suponga más del 40 por 100 de sus ingresos netos debidamente acreditados.
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