A la hora de conceder un préstamo hipotecario, las entidades financieras se han de informar de la solvencia de sus clientes  y también sobre las características de los inmuebles que esos clientes quieren comprar.

Para obtener información acerca del terreno, piso, torre, etc. que un cliente está interesado en adquirir, la entidad financiera acude a un tasador. El trabajo de este profesional consiste en estudiar las características del inmueble y determinar cuál es su valor en el mercado. Por lo general se le encarga la tasación de terrenos sin edificar, pisos, torres, apartamentos y fincas rústicas. El tasador los visita, dibuja un croquis, hace algunas fotografías y toma nota de características como la altura, la superficie edificada, el número de habitaciones y su distribución, las vistas y el entorno.