El valor de tasación se alcanza como resultado de aplicar a una superficie que se obtiene de una medición sobre un plano el valor unitario por metro cuadrado. El valor unitario es el resultado de la suma de tres conceptos:

Vu = Valor del suelo (repercusión del suelo)+ costes de la construcción con gastos + beneficio del promotor en relación con el interés comercial del inmueble en el mercado local.

La repercusión del suelo es la parte proporcional del valor del terreno (edificio) que le corresponde al inmueble tasado. Los costes de construcción reflejan el importe que sería preciso desembolsar para construir un inmueble similar, depreciado en su caso por su antigüedad. Incluyen gastos administrativos de licencias, proyectos, etc. El beneficio del promotor es la relación entre lo que cuesta construir el inmueble o edificio y el precio por el que se podría vender en el mercado.