El tasador deberá conocer las características y la situación real del bien a tasar. El valor económico de un bien debe darse en función del adecuado reconocimiento de su aptitud técnica y funcional, a partir de la cual dicho valor adquiere pleno sentido. Toda valuación implica la verificación del estado de conservación, los aspectos funcionales o la existencia de eventuales degradaciones físicas, estructurales, etcétera, que puedan comprometer el interés público y, en consecuencia, afecten el valor del bien de que se trate.