Los tasadores cada vez son más estrictos con su trabajo. Los pisos se valoran a la baja, lo que añade una dificultad más para conseguir un crédito hipotecario. Se acabó lo de pedir un crédito para comprar una casa y de paso pagar los muebles y el coche. El banco no se fía y envía tasadores que ajustan el precio. No se concede ni un euro de más: “El particular cuando va a una determinada sucursal de una entidad bancaria antes le abría todas las puertas y ahora no lo tiene tan fácil. El mercado va cayendo poco a poco, en ves de cómo antes que iba subiendo”. Lea el resto de este artículo »

Se iniciarán los procesos para arbitrar mecanismos que permitan convertir los 322 inmuebles que figuran en el activo del Crédito Agrícola de Habilitación (CAH) en dinero, para redestinarlos a los proyectos productivos trazados por el Gobierno, según informó el presidente del ente, Ing. Agr. José Brunstein. Lea el resto de este artículo »

Consideran que la verdadera solución a la presión de las hipotecas sobre las economías familiares reside en facilitar el cambio de condiciones o de hipotecas, algo que podría ser estudiado y tenido en cuenta en un futuro, aunque de momento no se ha informado nada sobre ello. No obstante, no deberíamos olvidar que esta medida ayudaría en gran medida a todas aquellas familias que deseen ampliar el plazo de las hipotecas, lo que les permitiría pagar menos al mes sin repercusión en lo que se refiere a las comisiones por estas actuaciones. Lea el resto de este artículo »

La ley exige, en la mayoría de tasaciones inmobiliarias, que el tasador sea arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero industrial o -en el caso de tasar suelo agrícola-, ingeniero agrónomo. Lo idóneo es completar estas carreras adquiriendo conocimientos específicos relacionados con la tasación (normativas, edificación, explotación económica de inmuebles, etc.). A esto hay que añadir sentido común, capacidad de observación y de trabajo, rigor y método.

Muchas familias prefieren ampliar el plazo de sus hipotecas y pagar menos al mes
egún un estudio sobre el mercado hipotecario realizado recientemente por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, al parecer aproximadamente un 53% de los encuestados prefiere ampliar el plazo de su hipoteca y pagar menos al mes, una opción que como vimos puntualmente desde Globaliza el pasado miércoles 30 de abril, ya se puede llevar a cabo gracias al acuerdo firmado por los Ministerios de Economía y Justicia. Lea el resto de este artículo »

En los procesos de transformación urbanística es necesario valorar los bienes y derechos aportados, así como las cargas o costes soportados, de manera que el proyecto de reparcelación contemple una distribución equitativa entre los participantes. Para ello, la Ley del Suelo de España prevé la aplicación de distintos métodos o sistemas de cálculo en función de la calificación del suelo y de la clase de bienes y derechos afectados.

Es la valoración que se hace de la vivienda a hipotecas, según los requisitos que marca la Ley. Esta tasación será la que tome el Banco como referencia a la hora de concederos el importe solicitado. Generalmente, el importe que nos concedan estará entre el 80 y el 100% de esa tasación.